Los inquilinos podrán rechazar una subida del alquiler en 2026 si el propietario no les avisa con 30 días de antelación, como establece la Ley de Arrendamientos Urbanos. En total, 632.369 contratos de alquiler finalizarán en España ese año, afectando a más de 1,6 millones de personas, con incrementos medios anuales que pueden llegar a 1.735 euros. Las comunidades con más contratos que expiran son...

La LAU fija el tiempo mínimo que puede durar un contrato de alquiler y sus prórrogas, permitiendo al casero finalizarlo antes del quinto año solo en casos excepcionales. Una de las dudas más comunes entre propietarios es cuánto tiempo puede quedarse el inquilino en la vivienda y si el contrato puede romperse antes. Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos permite que la duración sea “libremente...

Las condiciones señaladas por el experto están incluidas en la Ley del IRPF (Ley 35/2006) y en la Ley de Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda, no pagas impuestos. La vivienda es un pilar fundamental en la economía familiar y, con el mercado inmobiliario en alza y los precios disparándose cada mes, también se ha convertido en una gran...

El organismo puede recibir los datos sobre errores por cualquier medio El Tribunal Supremo (TS) ha determinado que los ciudadanos pueden recurrir directamente ante el Catastro para impugnar el valor catastral de un inmueble, sin necesidad de hacerlo a través del ayuntamiento correspondiente. La sentencia, emitida el 8 de octubre y redactada por el magistrado Manuel Fernández-Lomana, dio la razón a...

Uso de un vecino de terraza o jardín común

El problema de la inquiokupación en España, es decir, el impago del alquiler por parte de inquilinos que se niegan a dejar la vivienda, afecta a miles de propietarios que se sienten indefensos. En cuanto a la ocupación ilegal tradicional, la conocida como ‘patada en la puerta’, las cifras oficiales tampoco muestran toda la realidad. Aunque el Ministerio del Interior registró más de 16.400...

En el marco de los procedimientos de jurisdicción voluntaria tramitados ante notario, la figura del tercer perito desempeña un papel esencial cuando las valoraciones emitidas por las partes resultan contradictorias y no existe acuerdo. Esta intervención, prevista en el artículo 80 del Reglamento Notarial, permite dotar de objetividad y neutralidad al expediente, garantizando que la...

El mercado de la vivienda en España atraviesa un momento de incertidumbre. La alta demanda de compradores y arrendatarios, unida a la escasa oferta, está elevando los precios hasta niveles que en algunas ciudades se acercan a los previos a la crisis del ladrillo de 2008. Ante este panorama, los gobiernos, tanto central como autonómicos, impulsan medidas para aliviar la tensión del mercado. Entre las...

El precio de una vivienda puede variar hasta un 1,3 % según su certificado de eficiencia energética (CEE). Desde el 12 de agosto, la ley exige que este documento se incluya en la tasación, según la Orden ECM/599/2025, que modifica la ECO/805/2003. Si el inmueble no cuenta con el certificado o está caducado, el propietario debe gestionarlo antes de que el tasador emita su informe. Además, la...

Empresa y proyecto: MLF, controlada por Grupo México, inicia la selección de personal para la construcción de la mina en Aznalcóllar, con obras empezando en 2026. Contrataciones iniciales: Publican ofertas para ingenieros y perfiles técnicos (15 puestos iniciales), buscando transición de estructura de proyecto a empresa. Empleo total: Generará 1.200 empleos directos y 800 inducidos, con...